먼저 결론부터 말씀드리면

월세보증금 전액을 내놓아야 하는 것은 아닙니다. 

「주택임대차보호법」상 지역별 우선변제 기준에 따른 소액임차보증금 범위 내 금액은 법정 면제재산으로 보호되어 채무자가 그대로 유지할 수 있습니다. 다만, 보호 범위를 초과하는 나머지 보증금 금액에 대해서는 파산관재인을 통해 환가(채권자 배당) 절차가 진행될 수 있습니다.

월세보증금 보호 및 환가 판단을 위해 반드시 확인해야 할 사항

- 거주 지역 및 보증금 액수: 서울, 수도권, 광역시, 기타 지역 등 거주하는 지역에 따라 법으로 보호받는 면제재산 한도액이 다르게 적용됩니다.

- 대항력 및 확정일자 유무: 주택의 인도(점유)와 전입신고를 통해 소액임차인으로서 최우선변제권을 확보했는지 확인해야 합니다.

- 임차보증금 대출 유무: 보증금에 별도의 질권 설정이나 전세자금대출 담보권이 걸려 있는지에 따라 실질적인 환가 가능 금액이 달라집니다.

법에서 정한 기준

「채무자 회생 및 파산에 관한 법률」 제383조 제2항 제1호에 따르면, 주택임대차보호법에 따라 우선변제를 받을 수 있는 금액은 파산재단에서 제외되는 면제재산으로 규정하여 채무자의 최소한의 주거 생활을 보호하고 있습니다.